关于如何获得合理的征地补偿的相关问题。首先,要明白补偿给被拆迁的房屋的所有权人的。根据我国的实际情况,目前农村房屋所有权人大致分为四类,不同情形的所有权人拆迁过程中面临的问题是不一样的,采取的维权措施也就不相同。
(资料图片)
各种房屋所有权人的情形总结起来,主要有四种情况。怎么做才能让自家的宅基地上的房屋变成符合拆迁补偿的合法建筑呢?
第一种情形,宅基地使用权是自己所有,并且自己也是本集体经济组织的农户。举个例子来说,比如说你们村要拆迁了,那么你家的宅基地使用权是你自己的,你的户口以及你身份证上的地址都是显示你是你们村的村民。
如果你是这种情况,那么你完全就符合拆迁补偿的条件。即使你在没有办理任何申请或者做相应变更手续的情况下,翻盖过自家的房子,你也能获得赔偿。你只要把相应的手续补全,就可以等待拆迁了。
第二种情况,宅基地使用权是自己所有,但是自己已经转成非农户口,甚至是户口已经不在本集体经济组织内。举个例子,你们村儿要拆迁了,你家的宅基地使用权还是你的,但是,你的户口本和身份证上已经不是你们村村民了,而是市里的城镇户口。
那么在这种情况下,无论是你在迁户口后盖好了房子,还是准备盖房子,正常的申请建房的手续是行不通了。你的宅基地使用权被合法地收回了。这时候,你要做的就是回到农村,找到村里的村干部进行协商,让村委会出具同意盖房的书面凭证,然后,再去找村长、村委书记签字,然后再加盖村委会的章。最好还是要再去乡里,或者是镇里,或者是县上找各个部门盖章,总之,就是这些盖章都是对你有利的。
如果是在遇到征收或拆迁,把同意盖房的凭证拿出来让对方看,这样对自己非农户口只字不提,往往也会得到跟第一种情况一样的补偿。
第三种情况,宅基地的使用权人是别人。那么,这里的别人是指没有亲属关系的人,就不包括像父亲留给儿子的祖宅等等,那么自己是本集体经济组织的农户,比如说你们村要拆迁了,那么你家的宅基地使用权不是你的,而是别人的,你和这个人没有任何的亲属关系,但你的户口本儿和身份证上显示你还是你们村的村民。那么宅基地在本村内部是可以转让的,所以,这时候你要做的就是去当地的国土部门询问宅基地使用权转让流程和所需要的材料,然后,尽快去做宅基地使用权的变更手续。
第四种情况,买来的宅基地和房屋,而宅基地的使用权人是别人,并且自己也不是这个村的村民。比如说你买了某村的宅基地和房子,你的户口和身份证上是另外一个村的村民,而不是这个村的村民。那么宅基地的使用权也就不是你的。
而这种情况近些年来,随着农村的一些宅基地的买卖的情况的增多,也变得很多起来。所以,你在购买宅基地前,必须要根据和原宅基地使用权人签订相关的协议,明确说明遇到拆迁时,原宅基地使用权人不得分享拆迁补偿款。那么如果你没有签这个协议就已经购买了,那么你就要跟村委会,比如说村长或村委书记相关的人搞好关系,让他们帮你说话。这样也行不通的话,那就只有根据当时拆迁的实际情况去进行相关的沟通和协商了。
那么以上四种情况就是关于农村宅基地和农村的住房遇到拆迁时,怎么样才能够合理地得到拆迁补偿。在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。
如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。
关键词:
(责任编辑:黄俊飞)推荐内容
- 2023年如何获得合理的征地补偿?各种所有
- “野鸡大学”屡禁不止 志愿填报需警惕陷
- 吉林省小学生篮球联赛总决赛在长开赛 焦
- 焦点速看:5.5G通信来了,但5G体验真的全
- 一场2-1终结中甲争冠悬念!3队成为大赢家
- 【天天新视野】低功耗音频编解码器CJC8991
- 220/380V电动机的接线方式
- 美农生物:已开启宠物市场探索,研发相关
- 世界百事通!潇组词组什么 潇组词组
- 全球视讯!一文详细了解中国再生铝行业竞
- Mysteel午报:钢价局部上涨,黑色期货飘红
- 每日热议!win10桌面qq图标不见_win10电脑
- 最好的学校是不检查、不评比、不折腾老师
- 大众点评的到店生意:1400万商户里筛出“
- 广州全切双眼皮多少钱 内附当地强势医院
- 广州海珠启动“城市美容师”活动 全球观
- 净身出户提出婚前协议有效吗-当前快报
- 带您探访“一湖二河三堤”
- 当前通讯!5月工业企业利润降幅持续收窄
- 房地产行业周报:央行下调LPR 假期销售
- 当前快讯:望海台(关于望海台介绍)
- 今日讯!华人健康(301408):6月28日北
- 今日讯!公民应履行的最根本的法律任务是
- 【全球速看料】我国覆盖面最广的省间电力
- 北京密云:打好“生态牌” 走好绿色高质
- 环球讯息:下标怎么打出来_下标
- 即时:科瓦西奇在英超上赛季出场1500分钟
- 代号楼兰计划什么时候出 公测上线时间预
- 掌趣科技:股价今年以来涨幅149.84%,与
- 园区星塘街某工地裸土未覆盖 责任单位被
- 磷酸奥司他韦颗粒说明书儿童_磷酸奥司他
- 咸鸡蛋的腌制方法出油最快_咸鸡蛋的腌制
- 【天天热闻】烤五花肉要腌制吗 ?分享韩
- 【快播报】总投资330亿!年产5万吨绿氢!
- 韩国将实施周岁计龄法 多数人将“年轻”
- 世界微动态丨巨亏47亿,降价自救!嘴硬的
- 西湖街道绿地社区:供热暖民心,居民送锦
- 全球今日讯!今日邮政储蓄卡余额查询方法
- 复旦大学与阿里巴巴达成战略合作,将共享
- 航天宏图投资新设卫星科技公司 含AI软件
- 微头条丨8~11级雷雨阵风、局地冰雹!烟
- 世界播报:中国终于下定决心!接连抛售美
- 本硕连读的大学及专业分数线_本硕连读的
- 天天关注:NBA六大自由球员:改变强弱格
- 变与不变-环球微速讯
- 中国稀土:公司未了解到集团公司有其他资
- 《消失的她》票房破10亿暑期档影市有望迎
- 今日热议:蝉妈妈_妈妈是怎么堕落的
- 港股异动 | 中国新消费集团(08275)跌超
- 预计年内上市 奇瑞TJ-1官方定名探索06|
- 《伊苏10:北境历险》公布OST试听视频
- 【动物界全系列】枝鳃亚目—樱虾科(下)
- 环球快看:导演王宝强获认可:“不是成长
- 焦点速讯:青岛武术俱乐部开业两月致童死
- 在克制中找寻自由,“媛来——姚媛艺术展
- 金鹰基金陈颖:AI行情持续火爆 现阶段应
- 标准参照学绩测验_关于标准参照学绩测验
- 万邦达(300055):6月27日北向资金减持3
- JENNIE出演电视剧将提前落幕 尺度过大成
- 福特将开启新一轮裁员以降低成本
- 当前快讯:望海台(关于望海台介绍)
- 今日讯!华人健康(301408):6月28日北
- 今日讯!公民应履行的最根本的法律任务是
- 【全球速看料】我国覆盖面最广的省间电力
- 北京密云:打好“生态牌” 走好绿色高质
- 环球讯息:下标怎么打出来_下标
- 即时:科瓦西奇在英超上赛季出场1500分钟
- 代号楼兰计划什么时候出 公测上线时间预
- 掌趣科技:股价今年以来涨幅149.84%,与
- 园区星塘街某工地裸土未覆盖 责任单位被
- 磷酸奥司他韦颗粒说明书儿童_磷酸奥司他
- 咸鸡蛋的腌制方法出油最快_咸鸡蛋的腌制
- 【天天热闻】烤五花肉要腌制吗 ?分享韩
- 【快播报】总投资330亿!年产5万吨绿氢!
- 韩国将实施周岁计龄法 多数人将“年轻”
- 世界微动态丨巨亏47亿,降价自救!嘴硬的
- 西湖街道绿地社区:供热暖民心,居民送锦
- 全球今日讯!今日邮政储蓄卡余额查询方法
- 复旦大学与阿里巴巴达成战略合作,将共享
- 航天宏图投资新设卫星科技公司 含AI软件
- 微头条丨8~11级雷雨阵风、局地冰雹!烟
- 世界播报:中国终于下定决心!接连抛售美
- 本硕连读的大学及专业分数线_本硕连读的
- 天天关注:NBA六大自由球员:改变强弱格
- 变与不变-环球微速讯
- 中国稀土:公司未了解到集团公司有其他资
- 《消失的她》票房破10亿暑期档影市有望迎
- 今日热议:蝉妈妈_妈妈是怎么堕落的
- 港股异动 | 中国新消费集团(08275)跌超
- 预计年内上市 奇瑞TJ-1官方定名探索06|
- 《伊苏10:北境历险》公布OST试听视频
- 【动物界全系列】枝鳃亚目—樱虾科(下)
- 环球快看:导演王宝强获认可:“不是成长
- 焦点速讯:青岛武术俱乐部开业两月致童死
- 在克制中找寻自由,“媛来——姚媛艺术展
- 金鹰基金陈颖:AI行情持续火爆 现阶段应
- 标准参照学绩测验_关于标准参照学绩测验
- 万邦达(300055):6月27日北向资金减持3
- JENNIE出演电视剧将提前落幕 尺度过大成
- 福特将开启新一轮裁员以降低成本
- 6月27日最佳情报|济南早高峰遇降雨,情
- 阿坝师范学院图书馆官网_阿坝师范学院|每
- 天天观热点:红旗冉冉扬国威,大宁路小学
- 欧比特:自6月28日起证券简称变更为“航
- 天天最新:成都天府国际机场通航两周年
- 囊胚和冻胚哪个成功率高(囊胚和冻胚有什
- 高温天气持续 美国电力系统受考验-当前
- 1盎司熊猫银币回收价格(2023年06月27日
- 上海旭升保险山西分公司负责人史剑任职资
- 【报资讯】最近5年十部公认最好看的日剧_
- 中汽协:1-5月汽车销量排名前十位的企业
- 今日视点:Pollen Pathways获得400万美
- 环球热头条丨中兴通讯成交71.30亿元居首
- 女子房屋被邻居封入户门后续:开发商把房
- 出圈|世界杯IP与德化陶瓷携手合作,即将
- 蒸馏水是什么意思_什么是蒸馏水 资讯推荐
- 高温天防电器“发火”,这份安全用电“秘
- 金店回收黄金多少钱一克(2023年6月27日)
- 乾景园林董事长回全福计划减持不超过1777
- 以撒的结合传送效果介绍_速递